Tener un inmueble en proindiviso es una situación mucho más común de lo que parece y, en muchos casos, se convierte en una fuente constante de conflictos y bloqueos. Así lo explica Esther López Martín, abogada especialista en derecho inmobiliario y socia de Proindiviso360.
Un inmueble se encuentra en proindiviso cuando pertenece a varias personas sin que exista una división física del mismo. Esta situación suele darse tras una herencia, un divorcio, una separación o una compra conjunta. Aunque al principio pueda parecer una solución práctica, con el tiempo suele generar problemas difíciles de resolver.
Los conflictos más habituales entre copropietarios
Según la experiencia profesional de Proindiviso360, los conflictos entre copropietarios son muy frecuentes. Algunos de los más comunes son:
- Que uno de los propietarios quiera vender y otro no
- Que no exista relación entre los copropietarios
- Que uno de ellos haga uso exclusivo del inmueble
- Que no haya acuerdo sobre el precio o el destino de la vivienda
Estas situaciones suelen bloquear cualquier decisión y hacen inviable la venta tradicional del inmueble, dejando a uno o varios propietarios atrapados en una situación que no desean.
¿Qué soluciones existen para salir de un proindiviso?
Tal y como explica Esther López, desde Proindiviso360 se ofrecen principalmente dos vías para resolver este tipo de problemas, siempre adaptadas a cada caso concreto.
La primera opción es la venta de la parte indivisa. El propietario que desea salir de la copropiedad puede vender su porcentaje del inmueble directamente a Proindiviso360. Es la solución más rápida, ya que en aproximadamente un mes el cliente puede disponer de su dinero, sin necesidad de llegar a acuerdos con el resto de copropietarios.
La segunda opción es iniciar un procedimiento judicial de división de cosa común. Esta vía es más lenta, ya que depende de los tiempos judiciales, pero tiene una ventaja clave: el cliente no tiene que adelantar dinero. Proindiviso360 asume el proceso y solo cobra cuando el problema queda resuelto.
¿Necesito el consentimiento del resto de copropietarios para vender?
Una de las dudas más habituales es si es necesario contar con el consentimiento del resto de propietarios para vender una parte indivisa. La respuesta es clara: no es necesario ni su consentimiento ni un preaviso previo. Cada copropietario tiene derecho a disponer de su parte, independientemente de la voluntad de los demás.
Una salida legal y segura a situaciones bloqueadas
La copropiedad de un inmueble no tiene por qué convertirse en un problema sin solución. Contar con asesoramiento especializado permite desbloquear situaciones complejas y recuperar el control sobre el patrimonio.
Si te encuentras en una situación similar y necesitas información personalizada, puedes contactar con Proindiviso360 llamando al 611 444 444 o visitando proindiviso360.com.