Vender una parte de una herencia si no hay acuerdo
Si has heredado una vivienda con otros familiares y uno de ellos no quiere vender, puedes tener una alternativa legal: vender únicamente tu porcentaje.
¿Tu herencia está bloqueada?
Muchas viviendas heredadas quedan en proindiviso: todos son propietarios de un porcentaje, pero nadie puede vender la vivienda completa sin acuerdo. En esos casos, vender tu parte puede ser una salida legal para obtener liquidez sin iniciar un juicio.
El problema no es la herencia. Es el bloqueo.
Cuando no todos los herederos quieren lo mismo, la vivienda puede convertirse en una carga económica y familiar.
Tú quieres vender
Necesitas liquidez, no quieres seguir pagando gastos o prefieres cerrar la situación.
Otro heredero se niega
Puede querer conservar la vivienda, retrasar la venta o no aceptar ninguna propuesta.
Todo queda parado
Sin acuerdo, la vivienda sigue bloqueada y la tensión familiar puede aumentar.
Opciones legales si quieres vender tu parte heredada
Antes de iniciar un procedimiento judicial, conviene conocer todas las alternativas.
Vender tu porcentaje puede evitar años de espera
La venta de una parte indivisa no es igual que vender una vivienda completa. Pero puede ser una salida útil cuando el inmueble está bloqueado y no quieres iniciar una división judicial.
Nos cuentas tu situación
Porcentaje heredado, ubicación del inmueble y estado de la herencia.
Revisamos la viabilidad
Analizamos titularidad, cargas, valor aproximado y posibles riesgos.
Recibes una respuesta
Si la operación encaja, podemos valorar la compra de tu porcentaje.
Preguntas habituales
Respuestas directas para quienes tienen una vivienda heredada bloqueada.
¿Puedo vender mi parte si mis hermanos no quieren?
Sí, puedes vender tu porcentaje en muchos casos. Lo que no puedes vender sin acuerdo es la vivienda completa.
¿Necesito autorización del resto?
Para vender tu parte indivisa normalmente no necesitas unanimidad, aunque cada caso debe revisarse.
¿Vale lo mismo que mi porcentaje de mercado?
No siempre. Una parte indivisa suele tener descuento porque el comprador asume limitaciones y gestiones posteriores.
¿Tengo que iniciar un juicio?
No necesariamente. La venta de tu porcentaje puede ser una alternativa a la división judicial.
¿Quieres vender tu parte de una herencia?
Cuéntanos tu caso y valoramos si podemos comprar tu porcentaje. Sin compromiso y sin que tengas que adelantar dinero.