Cuando varias personas son propietarias de un mismo inmueble sin que exista una división física del bien, nos encontramos ante una situación jurídica denominada proindiviso o comunidad de bienes. Esta figura está regulada en el Código Civil español, concretamente en los artículos 392 y siguientes. Entender qué dice la ley es fundamental para saber cuáles […]
Compartir la propiedad de un inmueble —lo que legalmente conocemos como proindiviso— es una situación común, pero rara vez es sencilla. Ya sea por una herencia compartida o tras un divorcio, llega un punto en que los copropietarios deciden separar sus caminos. En este artículo, desglosamos las dos vías principales para disolver esta unión: la
Proindiviso: ¿Venta o Extinción de Condominio? Guía Completa para Propietarios Leer más »
Vivienda en proindiviso y juntas de vecinos: quién puede acudir y cómo se vota Cuando una vivienda pertenece a varias personas en proindiviso, algo muy habitual tras una herencia, surgen muchas dudas prácticas. Una de las más frecuentes tiene que ver con la comunidad de propietarios: quién puede acudir a las juntas, quién vota y
¿Quién puede votar en la comunidad si una vivienda es de varios propietarios? Leer más »
El proindiviso es una situación jurídica muy habitual en España y, a la vez, una de las que más conflictos genera. Aparece cuando una propiedad pertenece a varias personas al mismo tiempo, sin que exista una división física del bien. Cada copropietario es dueño de una parte porcentual, pero no de una zona concreta. Entender
Tipos de proindiviso: qué son, cómo funcionan y cómo salir de uno Leer más »
Tener un inmueble en proindiviso es una situación mucho más común de lo que parece y, en muchos casos, se convierte en una fuente constante de conflictos y bloqueos. Así lo explica Esther López Martín, abogada especialista en derecho inmobiliario y socia de Proindiviso360. Un inmueble se encuentra en proindiviso cuando pertenece a varias personas
¿Tienes un inmueble en proindiviso y no sabes cómo salir de la situación? Leer más »
Introducción Vender un proindiviso no es lo mismo que vender una vivienda normal. La empresa que compra tu porcentaje no solo valora el inmueble, también los problemas que puede heredar con él. Por eso, dos proindivisos aparentemente similares pueden recibir ofertas muy distintas. En este artículo vas a ver qué factores influyen en el precio
Factores que influyen en la oferta al vender un proindiviso en España Leer más »
Introducción Los conflictos entre copropietarios son uno de los problemas más frecuentes en un proindiviso. Entre ellos, hay una duda clave que buscan miles de personas cada mes: ¿puedo alquilar un proindiviso sin pedir permiso a los otros dueños? La respuesta genera confusión porque mucha gente desconoce cómo funciona realmente la propiedad en común. En
Gastos de comunidad en un proindiviso. Qué puedes hacer si los otros copropietarios no pagan Los gastos de comunidad generan más conflictos en los proindivisos que cualquier otra cosa. Cuando varias personas heredan un mismo piso o comparten un inmueble por cualquier circunstancia, lo habitual es que nadie se ponga de acuerdo sobre quién paga,
Tras una separación o divorcio, la vivienda común puede convertirse en un foco de conflicto. Explicamos qué opciones existen para resolver una copropiedad, desde la extinción de condominio hasta la venta de la parte indivisa, y cómo elegir la más conveniente según cada caso.
Cómo gestionar la copropiedad tras una separación o divorcio Leer más »
Vender mi parte de una casa heredada: cómo hacerlo rápido y legalmente Por qué es tan habitual esta situación Cuando fallece un familiar y varias personas heredan una vivienda, lo normal es que todos los herederos pasen a ser copropietarios. Es decir, cada uno posee una parte del inmueble, pero sin división física.Esto se conoce
Vender mi parte de una casa heredada: cómo hacerlo rápido y legalmente Leer más »
